1971〜1981年築, 専有面積35.59㎡〜55.59㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市東灘区
27.8万円/㎡
前年比-5.5%
ハイツ森北
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩9分
1976年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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3階 / 45.59㎡の場合
相場
1,086万円
23.8万円/㎡
769
981
1,192
1,404
AI査定結果
推定相場価格
1,086万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
981万円〜1,192万円
21.5万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ハイツ森北
890万円（19.5万円/㎡）/ 3階 / 45.59㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 890万円 | 19.5万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/21 | 980万円 | 21.5万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,090万円 | 23.9万円 | 3階 | 45.59㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 890万円 | 19.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/23 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 680万円 | 19.5万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/30 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/26 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,098万円 | 19.5万円 | 56.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市東灘区では5.5%下落しています。